カテゴリー: マンション

毎度のお付き合いをありがとうございます。

先日、マンションの理事会がありました。
駐車場の凍上現象について、説明がなされ対策方法も回答があるのか
と思いきや、やはり、そう簡単には行きそうもない様子。
まだ、このマンションを建設したデベロッパー○○建設で対策を検討中だそうだ。

実際のところ、アスファルトのひび割れなどの実害が出ていないことと、
凍上現象で隆起していた部分が元のレベル近くまで戻ってきたこともあって、
何となく、このまま来シーズンまで様子見の感が強いが。。。

それから、気になっていた身障者用駐車場の契約者だが、最近になって自主的に
立体駐車場への移動を申し入れてきたそうだ。
こちらとしては、説明と説得に苦慮することが予想されたこともあったので、
願ったり叶ったりである。

で、本来の姿に戻った身障者用駐車場の使い方であるが、
前回の期末総会の時の意見の分かれようを考えると、今回の理事会では
「寝た子は起こさずにおきましょう」と言う意見が大多数となり、
そのままそっとしておくことに決まりました。
私としては、
またアンケートを取って、ここの建設的な使い方について議論したかったのですが、
多数決に従うことにしました。

自分だけの思いで、強引に動くよりは良いかと。。。

では、また。

毎度のお付き合いをありがとうございます。
昨年の夏に新日軽のデータ改ざんが元で、マンションの全戸サッシの入れ替えを
実施した件で、「樹脂サッシのつづき」の中で、私がステンレスの補強部分が冬
になると結露するのではないかと、物申した回答として、新日軽の技術部からの
シミュレーション(数値解析)による説明では、一応データ上、安心できそうなので、
良しとしたと記載しました。
実際、この冬の寒波は本当に異常ですが、水戸ではこの冬一番の冷え込みで、
先月末には、なんと氷点下７．１度を記録しました。
さて、結露の方ですが、ほぼ皆無と言って良いほど、全くありませんでした。
新日軽さん、ありがとうございます。
やっぱり、ペアガラスと樹脂サッシの性能(威力)は、大したものです。
これで、ことサッシに関しては快適なマンションライフが約束された訳です。
では、また。

毎度のお付き合いをありがとうございます。

しばらく、
体調を崩していたため中々ブログを書き込めませんでした。

ところで、
私の住居は、中規模のマンションですが、理事長をやっていると
色々と変わった事が起っていることが情報(報告書)として入って来ます。

最近あったことですが、駐輪場の脇にある雨水用のマンホールの蓋が
皆一様に約５ｃｍほど沈下しているようなのです。

その後の調査で、どうやら「凍上現象」なるものが原因との報告が
出てまいりました。

何でも最近の異常な寒波の影響を受けて、アスファルトの下で地中の水分が
霜柱状に隆起して、アスファルトそのものを持ちあげた結果であると。。。

つまり、マンホールの蓋が下がったのではなく、その周りのアスファルトが
隆起した結果のようだ。

現在、専門の業者と建設会社とで、修繕方法について協議中とのことだけれど、
しっかり直すとなると、アスファルトを一度剥がして、土壌改善を施してから
再度アスファルトを打ち直す方法がベストと考えられるが、
そうすると駐車場が一時的に使用不能となって、工事期間中どこか外の駐車場
を確保しなければならず、かなり大変な事態が予想される。

近々に理事会があるので、今後の対応について管理会社から報告があると思うが、
一体、どうするのだろうか。。。

では、また。

毎度のお付き合いをありがとうございます。

今朝起きたら、水戸にしては珍しく結構な量の雪が降りました。
子どもたちは、雪遊びができると嬉しそうですが、
大人になると
面倒ばかりに気が行ってあまり嬉しく感じなくなってしまいますね。

うちのマンションも全体世帯の３／４くらいは機械式の立体駐車場に
入っているので、こんな日はトラブル続出で、車を使えないことも
しばしば。
今日は、ちゃんと動いてくれることを願います。

では、また。

毎度のお付き合いをありがとうございます。

今回の積雪は気象台では６ｃｍだった様ですが、吹きだまりなどは
結構凄いことになってました。
(テラスには、子どもたち作の雪うさぎorカンガルー?)

特に水戸市内では、水戸京成前が日陰でカッチンコッチンに凍っていて、
大渋滞してしまったためか、道路公団の黄色い車が融雪剤を撒きに出動
してました。

うちのマンションの機械式立体駐車場は、今回はなぜかトラブルもなく、
平穏でした。(昨年は雪が降ったら、毎回トラブルが出てましたが)
ただ、マンションの日陰部分の残ってしまった雪は、どうしようもないので、
理事長としては、明朝を待って、「大至急」管理会社に融雪剤を撒きに来て
もらうよう要請したいと思います。

では、また。